Типы необходимых разрешений при строительстве.
Профессиональные консультации по строительству во Франции
Service Azur Pro - Вам надежный партнер на Лазурном Побережье и в Монако.
Если вам нужна помощь с законодательством во Франции в сфере строительства, мы здесь, чтобы помочь.
Когда речь идет о таких изменениях, как переоборудование гаража, увеличение бассейна, строительство теплицы или садового домика, а также изменение фасада, важно учитывать местное законодательство и требования. В большинстве случаев подобные изменения требуют получения разрешения на строительство.
Границы дозволенного определяются местными законами и правилами управления недвижимостью. Некоторые работы могут потребовать подачи заявления в местные органы власти и получения соответствующих разрешений. Например, увеличение размеров бассейна или изменение фасада обычно требует официального разрешения.
Однако, если изменения не затрагивают структурные элементы здания и не изменяют его внешний вид, то, вероятно, не требуется специального разрешения.
Например, внутреннее переоборудование гаража в жилую комнату может быть допустимым без дополнительного разрешения, если не вносится изменений в структуру здания.
В любом случае, для точного определения границ дозволенного и необходимости запроса разрешения на строительство рекомендуется обратиться к специалистам, таким как наша компания, которая окажет консультации и поможет вам с правильным выполнением всех процедур и требований законодательства.
Экспертные консультации
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы и предоставить экспертные консультации по французскому законодательству, регулирующему строительные процессы.
Мы поможем прояснить правила и требования, касающиеся проектирования, строительства и оформления документов.
Полная поддержка на всех этапах проекта
Мы обеспечим вас полной поддержкой на всех этапах вашего строительного проекта в Ницце.
Наши эксперты знакомы со всеми нюансами местного законодательства и помогут вам с получением необходимых разрешений, соблюдением строительных стандартов и нормативов.
Решение вопросов
Будь то вопросы о строительных лицензиях, процедурах получения разрешений или соблюдении строительных стандартов, наши эксперты окажут вам профессиональную помощь.
Мы стремимся, чтобы ваш строительный проект соответствовал всем необходимым юридическим требованиям.
Связь с нами
Поэтому перед началом любого строительства любого объекта обращайтесь в компанию "Service Azur Pro" и мы поможем не только связаться с местным органам власти, но и оптимизировать затраты при оформлении всех необходимых документов, а так же произвести строительные работы любой сложности по доступным ценам.
Fondateur Kovalenko Stanislav
+33 7 66 89 17 62 gestion@serviceazur.pro
Вот примерные требования при строительстве во Франции, в соответствии с Градостроительным кодексом:
Бассейн
- Для бассейна площадью до 10 м²:
Не требуется получение разрешения на строительство, так как это считается незначительным строительным проектом.
( Art. R 421-2 du CU)
- Для открытого бассейна площадью от 10 до 100 м² или с покрытием, не превышающим 1,80 м в высоту:
Требуется подать декларацию о работах. Это менее формальная процедура, чем получение разрешения на строительство, но все еще требует уведомления местных властей о вашем строительстве.
(Art. R 421-9 du CU)
- Для открытого бассейна площадью более 100 м² или с покрытием, превышающим 1,80 м в высоту: Требуется получение разрешения на строительство. Это более серьезная процедура, которая требует подробного рассмотрения вашего проекта местными властями. (Art. R 421-1 du CU)
Гараж в жилое помещение
- Для переоборудования гаража в жилое помещение: Вам потребуется подать декларацию о работах. Это означает, что вам нужно уведомить местные власти о вашем намерении превратить гараж в жилое помещение.
(Art. R 421-17 du CU)
- В случае модификации несущих конструкций или фасада: Если ваше переоборудование включает в себя изменение несущих конструкций или фасада здания, вам также потребуется получить разрешение на строительство. Это более формальная процедура, которая требует детального рассмотрения вашего проекта местными властями.
(Art. R 421-14 du CU)
Вот примерные требования при строительстве во Франции, в соответствии с Градостроительным кодексом:
Теплица
- Для теплицы высотой менее или равной 1,80 м: Вам не потребуется проходить формальности. Это означает, что вы можете построить теплицу без необходимости получения дополнительных разрешений. (Art. R 421-2 du CU)
- Для теплицы высотой от 1,80 м до 4 м,
площадью до 2 000 м²:
Вам потребуется подать декларацию о работах.
Это требование обозначает, что вам необходимо уведомить местные власти о ваших планах по строительству теплицы, но не требует более глубокого процесса одобрения. ( Art. R 421-1 du CU)
- Для теплицы с высотой более 4 м или площадью более 2 000 м²: Вам нужно получить разрешение на строительство. Это более формальный процесс, который требует детального рассмотрения вашего проекта местными властями перед началом строительства. (Art. R 421-1 du CU)
Садовые пристройки
- Для садового дома
с площадью застройки менее или равной 5 м²: Вам не потребуется проходить формальности. Это означает, что вы можете построить садовый дом размером до 5 м² без необходимости получения дополнительных разрешений.
( Art. R 421-2 du CU)
- Для садового дома с площадью застройки от 5 м² до 20 м²: Вам потребуется подать декларацию о работах. Это требование обозначает, что вам необходимо уведомить местные власти о ваших планах по строительству садового дома, но не требует более глубокого процесса одобрения.
(Art. R 421-9 du CU)
- Для садового дома с площадью застройки более 20 м²: Вам нужно получить разрешение на строительство. Это более формальный процесс, который требует детального рассмотрения вашего проекта местными властями перед началом строительства. (Art. R 421-1 du CU)
Мансарды или веранды
- Для оборудования мансарды или веранды с площадью застройки менее или равной 5 м²:
Вам не нужно проходить формальности. Это означает, что вы можете осуществить планируемые работы по оборудованию мансарды или веранды площадью до 5 м² без необходимости получения дополнительных разрешений. (Art. R 421-13 du CU)
- Для оборудования мансарды или веранды с площадью застройки от 5 м² до 20 м²:
Вам потребуется подать декларацию о работах. Это означает, что вы должны уведомить местные власти о ваших планах оборудования мансарды или веранды, но не требуется более глубокого одобрения проекта.
(Art. R 421-17 du CU)
- Для оборудования мансарды или веранды с площадью застройки более 20 м²:
Вам необходимо получить разрешение на строительство.
Это формальный процесс, который требует детального рассмотрения вашего проекта местными властями перед началом работ.
(Art. R 421-14 du CU)
Вот примерные требования при строительстве во Франции, в соответствии с Градостроительным кодексом:
Надстройки
- Для надстройки, площадь застройки которой не более 20 м²: Вам потребуется подать декларацию о работах. (Art. R 421-17 du CU)
- Для надстройки, площадь застройки которой более 20 м²: Вам необходимо получить разрешение на строительство. (Art. R 421-14 du CU)
Терраса
- Для создания террасы на одном уровне с цокольным этажом: Вам не требуется проходить формальности. (Art. R 421-2 du CU)
Создание проемов
- Создание или увеличение проемов для окон или дверей: Если в результате этих работ меняется внешний вид здания, вам потребуется подать декларацию о работах. (Art. R 421-17 du CU)
Отделка фасада
- Если вы планируете отделку фасада здания, которое подлежит особой защите или находится в муниципалитете, где требуется подача декларации о работах, вам также нужно будет подать соответствующую декларацию.
Разрешение на снос
- Если здание подлежит особой защите или находится в муниципалитете, где требуется получение разрешения на снос от Муниципального Совета, вам необходимо получить соответствующее разрешение перед проведением частичного или полного сноса. Это обеспечивает контроль за изменениями в защищенных или исторически важных зданиях и предотвращает случайное разрушение ценных объектов.
Получение разрешения на снос является необходимым шагом для соблюдения правил и нормативов, установленных местным законодательством.
Дополнительную информацию можно посмотреть в рубрике - "документация"
contact us
Компания "Service Azur Pro"
Компания "Service Azur Pro" считается надежным партнером в сфере управления недвижимостью и предоставления строительных услуг на Лазурном Побережье Франции и в Монако.
Мы специализируемся на широком спектре услуг, начиная от дизайна интерьеров и ведения строительных объектов до оформления всех необходимых документов на строительство, снос, реконструкцию и перепланировку.
Для наших клиентов мы выступаем не только в качестве надежного партнера, но и как личные консультанты на Лазурном побережье. Мы предоставляем комплекс услуг, охватывающих все аспекты строительства и управления недвижимостью.
Преимущества работы с "Service Azur Pro" заключаются в индивидуальном подходе к каждому клиенту, высокой надежности, доступности, профессионализме нашего персонала и удобной системе оплаты услуг.
Наша компания начала свою деятельность в
2016 году и обладает всеми необходимыми лицензиями и страхованиями для работы во Франции и Монако. Мы гордимся репутацией надежного и профессионального партнера, способного реализовать самые амбициозные проекты нашим клиентам.
Вот некоторые из часто задаваемых вопросов:
Какие услуги вы предоставляете?
Мы специализируемся на управлении недвижимостью, дизайне интерьеров, строительстве и оформлении всех необходимых документов на строительство на Лазурном Побережье Франции и в Монако.
Каковы ваши преимущества перед другими компаниями?
Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, надежность, профессионализм и удобные условия сотрудничества. Наш опыт и лицензии позволяют нам обеспечить высокий уровень обслуживания.
Как мне связаться с вашей компанией?
Для связи с нами и получения индивидуального предложения вы можете заполнить форму на нашем веб-сайте или связаться с нашими специалистами по указанным контактным данным.
Каковы сроки выполнения работ?
Сроки выполнения работ зависят от конкретного проекта и его сложности. Мы стремимся к оперативному выполнению заказов, сохраняя высокое качество наших услуг.
С какими бюджетами вы работаете?
Мы готовы рассмотреть проекты с различными бюджетами и предложить оптимальные решения в соответствии с потребностями и возможностями клиента.
Вот что мы можем гарантировать:
- Выезд специалиста в течение 24 часов: Мы ценим ваше время, поэтому наш специалист будет готов приехать к вам в течение суток с момента вашего обращения для составления сметы и обсуждения всех деталей сотрудничества.
- Индивидуальный подход: Мы учитываем ваши пожелания и предпочтения в отношении строительства и ремонта, предлагая решения любой сложности, которые соответствуют вашим потребностям.
- Использование новейших технологий и качественных материалов: Мы стремимся к высокому качеству работ, используя передовые технологии и материалы, доступные по доступным ценам.
- Помощь в воплощении мечты о доме: Начиная с проектирования и заканчивая проведением ремонтных работ, мы поможем вам создать идеальный дом в соответствии с вашими дизайнерскими предпочтениями.
- Широкий круг партнеров: Благодаря нашим партнерским связям на Лазурном Побережье мы можем быстро найти решения и предоставить вам идеальный пакет услуг, который соответствует вашим потребностям.
Мы стремимся к тому, чтобы ваш опыт работы с нами был приятным и успешным. Не стесняйтесь обращаться к нам с вашими проектами и пожеланиями, мы с удовольствием поможем в их осуществлении.
Дополнительные услуги:
- Проектирование, архитектор
- Внутренняя перепланировка
- Предоставление домашнего персонала
- Получение субсидий на строительство
- Яхт сервис услуги, ремон, обслуживание
- Работы по геодезии
- Независимый технадзор
- Строительная экспертиза
- Исследование строения, здания,
- Получение разрешения на строительство
- Ремонт автомобилей (Авто-Сервис)
- Установка системы умный дом
- Строительство под ключ о А до Я
- Управление в недвижимости (оптимизация налогов)
- Цены на дополнительные услуги – договорные и согласовываются непосредственно с заказчиком.